La banca respondió a la subi
da del euribor a 12 meses en
agosto con el primer avance
del tipo medio de las nuevas
hipotecasen un año, según los
últimos datos oficiales del
Banco de España.
En el octavo mes del ejerci
cio, el coste medio saltó desde
el 2,62% hasta el 2,68%. Un
repunte suave, pero significa
tivo, porque rompe una larga
serie de once meses seguidos
de descensos. La subida ante
rior se produjo también en el
mes de agosto, pero de 2024,
cuando el tipo medio saltó
desde el 3,33% hasta el 3,37%.
El todavía muy tenue re
punte del precio de las hipote
cas confirma un nuevo esce
nario. Aunque el coste medio
no había dejado de bajar a lo
largo de 2025, el proceso por
el que los bancos españoles
han configurado una oferta
hipotecaria muy competitiva
estaba perdiendo intensidad
en los últimos meses.
Desde diciembre de 2024,
el precio medio ha bajado
desde el 2,90% hasta el 2,68%.
Unrecortequecontrastacon
el descenso de 2024, cuando
cayó desde el 3,78% al 2,90%.
Los expertos creen que hay
que esperar para ratificar si
estamos ante el comienzo de
un cambio de tendencia. Re
cuerdan queagosto es el mes
vacaciones por excelencia y
que ya ocurrió lo mismo el
año pasado, antes de que el
precio medio retomara de
nuevolatendenciabajista.
Pero la gran diferencia aho
ra es que la carrera bajista del
euribor ha terminado. Elíndi
ce hipotecario acumula dos
caídas mensuales consecuti
vos y haempezado octubre de
nuevo al alza, claramentepor
encima del nivel del 2,2%. Es
una cota de la que, según los analistas, el euribor no se des
pegará demasiado en los pró
ximos meses. Una hipoteca
de 150.000 euros con un dife
rencial del 1% sobre el euribor
y revisión en octubre, pagaría
853 euros al mes, frente a los
891 euros anteriores. La mejo
ra se reduce mes a mes.