El valor de la vivienda sube un 12,9% en el primer trimestre, en tasa interanual, pero la obra nueva
desacelera su avance.
El precio de la vivienda sigue avanzando, pero empieza a dar ya síntomas de agotamiento. Por primera vez
desde el último trimestre de 2023 (cuando hubo una ligera bajada), el avance del valor de las casas ha sido el
mismo que en el trimestre anterior, como confirmó ayer el INE. En los primeros tres meses de 2026, el alza
interanual de la vivienda libre fue de un 12,9%, de forma idéntica a lo que lo hizo en el último tramo de 2025.
Un estancamiento que puede servir para confirmar el cambio de ciclo en el inmobiliario residencial, donde ya
se registran fuertes bajadas en el número de operaciones.
A la parálisis en el avance del precio de la vivienda ha contribuido la desaceleración de la subida del precio de
la obra nueva que disminuyó 2,1 puntos, hasta el 9,1%. En cambio, la vivienda de segunda mano, que
representa la inmensa mayoría de las operaciones en el mercado, aumentó 0,4 puntos respecto al trimestre
anterior.
Aún así, las bajadas están lejos y el dato del primer trimestre del año representa la segunda mayor subida
interanual desde el año 2007. El avance es generalizado. El precio de la vivienda aumentó en todas las
comunidades autónomas, pero las mayores subidas se registraron en Aragón y Región de Murcia (15,6%
ambas) y Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9% ambas). Y las menores, en Cataluña y
Comunidad Foral de Navarra (10,5% ambas) y País Vasco (10,3%), según confirmó el Índice de Precios de
Vivienda (IPV) del INE.

ABC