La falta de casas aumentará en 2026 por sexto año consecutivo y supera los 800.000 inmuebles.
Al ritmo actual de construcción tan solo se cubrirá el 47% de los hogares creados desde 2021.
España no saldrá este 2026 del atolladero del déficit de vivienda, que el Banco de España cifró en 700.000 para
2025 y que seguirá engrosándose en 2027, incluso con la caída prevista de compra inmobiliaria del 7,3%, que
revierte la trayectoria de los últimos años (aumentó un 4,8% en 2025 y un 12,2% en 2024). Es una de las
conclusiones del Observatorio Inmobiliario de BBVA Research con datos públicos a julio de 2026, y previsiones
para los próximos dos años, en los que la falta de casas podría superar las 800.000.
Por un lado, se estima que la concesión de visados de vivienda, el primer paso para alimentar la disponibilidad,
crecerá un 10,1% este año, y un 12,6% en 2027. Ello, junto al aumento de la inversión en construcción
residencial del 5,7% del PIB en 2026 y al 6,0% en 2027, según las mismas estimaciones, dejarán el inicio de
obras en 153.000 unidades para 2026 y 170.000 para 2027, frente a las 139.000 que se lograron en 2025. Es
decir, el parque de vivienda disponible contará con una diferencia positiva de 14.000 proyectos a cierre de año.
Pero, en paralelo, en 2026 y 2027 se prevé que se creen 223.000 y 217.000 hogares, respectivamente. Una cifra
inferior al promedio alcanzado entre los años 2021 y 2025 (246.000 hogares), que, cabe destacar, es el periodo
señalado por el Banco de España para enmarcar la presente crisis deficitaria de inmuebles: entre 2022 y 2024
la carencia acumulada de casas respecto a los nuevos hogares alcanzó las 600.000 viviendas, recuerdan los
expertos de Funcas, una cifra que se elevó a 700.000 en 2025.

EL MUNDO